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アイエヌスタジオ 一級建築士事務所
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ワークフロー (新築戸建住宅の例)

ご相談 (お施主様)
建物を作ろうかな・改修しようかなという段階、土地探しの段階でもご相談いただけます。
物件情報から規模や費用を試算します。
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基本計画 (IN STUDIO)
土地や建物にかかる法令関係・現況の調査および、基本的なご要望のヒアリングをさせて頂き、
仮プランと予算案を作成します。
  ▼   ※ここまでは無料です。
設計監理契約 (お施主様・IN STUDIO)
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基本設計 (IN STUDIO) [3ヶ月~]
IN STUDIOからのプラン提案とお施主様からのコメントを繰り返して、案を練り上げます。
プランや形をここで決定します。
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概算見積(工務店)
基本設計をもとに数社の工務店にて概算見積もりを行います。
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実施設計(IN STUDIO) [3ヶ月~]
構造・寸法・仕上・設備・家具を精査して、見積・施工に必要な図面を作図します。
確認申請もこの段階で行います。
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見積(工務店) [1ヶ月弱]
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仕様と見積の調整(お施主様・IN STUDIO・工務店) [1ヶ月~]
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工事契約(お施主様・工務店)
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工事(工務店) 工事監理(IN STUDIO) [6ヶ月~]
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検査・お引渡し


設計監理費

設計監理費は設計の内容や規模により変わりますのでお問合わせ下さい。
新築戸建住宅の場合、設計監理費(税込)は工事費(税込)の12%です。(2019年9月現在)
最低限設計監理費は230万円(税込)です。
下記の場合は別途費用を申し受けます。
・遠方(事務所から自動車・在来線で2時間以上)の場合
・住宅で構造計算書が必要な設計とする場合
・長期優良住宅認定や住宅性能表示等をする場合

 




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